Wat is een casco woning? Wat is casco+? Wat zijn de voor- en nadelen? Waarop moet je letten bij de aankoop van een casco woning?
1. Wat is een casco woning?
Een casco woning is een woning die in ruwe staat opgeleverd wordt, zonder afwerking. Er is geen vaste definitie voor wat wel en niet bij een casco woning zit en is afhankelijk van woning tot woning.
De meest voorkomende soorten zijn:
- Casco ruwbouw met basisstructuur: fundering, muren, dak, ramen, buitendeuren.
- Casco wind- en waterdicht: ruwbouw + dakbedekking, binnendeuren, regenwaterafvoer, beschermd tegen weersinvloeden.
- Casco+: ruwbouw + leidingen, elektriciteit, sanitair, isolatie.
Meestal afwezig bij casco:
- Isolatie
- Keuken
- Badkamer
- Verlichting
- Verwarming
- Vloerafwerking
- Ventilatiesysteem
- Pleister- en schilderwerken
- Aansluiting op nutsvoorzieningen
- Alle overige zaken
Wil je een casco woning kopen? Vraag dan goed na wat wel en niet inbegrepen is.
2. Wat zijn de voordelen?
- Lagere aankoopprijs dan een volledig afgewerkte woning.
- Als je handig bent, kan je zelf veel doen en veel besparen op werkuren.
- Je hoeft de woning niet in één keer af te werken en kan de investeringen spreiden.
- Je kan een hogere afwerkingsgraad kiezen dan bij standaard nieuwbouw, waardoor je woning meer waard is.
- Je kiest zelf hoe je de woning afwerkt en moet geen rekening houden met standaardopties van een projectontwikkelaar.
3. Wat zijn de nadelen?
- Je moet zelf de afwerking en planning ervan regelen. Dit vraagt veel tijd en moeite.
- Als je de woning zelf wil afwerken, heb je technische kennis nodig als je het zelf wil doen.
- Bij werken moet je vooraf goed controleren wat binnen je vergunningen en de bouwvoorschriften valt.
- De kosten van de afwerking zijn vaak onvoorspelbaar. Terwijl je bij een sleutel-op-de-deur woning vooraf weet hoeveel geld je kwijt bent.
- Bij aankoop van de woning, kan je niet meteen verhuizen aangezien de woning nog niet volledig functioneel is (geen badkamer, geen keuken).
- Hoewel de aankoopprijs lager ligt, kunnen de afwerkingskosten hoger oplopen dan verwacht, vooral als je veel door vakmensen laat doen.
4. Waar moet je op letten bij de aankoop van een casco woning?
- Controleer of er vergunningen nodig zijn voor verdere afwerking.
- Check of de woning bouwtechnisch in orde is, zoals de stabiliteit van de ruwbouw en isolatie.
- Vraag een gedetailleerde lijst op van wat er bij de woning hoort bij de aannemer of projectontwikkelaar.
- Vergelijk de kostprijs met een volledig afgewerkte woning om te zien of de besparing de moeite waard is.
- Hou rekening met hoe lang het duur vooraleer je alles afwerkt krijg. Denk aan:
- Wachttijden voor vakmensen.
- Levertermijnen voor materiaal.
- Administratieve wachttijden voor vergunningen.
- Bereken de bijkomende kosten zoals aansluitingen voor nutsvoorzieningen, een architect en extra materiaal.
- Vraag vooraf na bij je bank wat je nodig hebt om een hypotheeklening af te sluiten voor een casco woning. Dit kan anders zijn dan voor een afgewerkte woning.
Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:
Stiasteny, L. (2025, 24 maart). Wat is casco woning? Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/20XX), van https://www.appartement.be/wat-is-een-casco-woning/
Gerelateerde artikels:
