Een nieuwe woning op het oog, maar je huidige woning nog niet verkocht? Dat zorgt voor heel wat mensen voor stress, zeker als je niet meteen de financiële middelen hebt om de aankoop te overbruggen. Gelukkig bestaat er een oplossing: het overbruggingskrediet. In dit artikel leggen we uit wat het precies is, hoe het werkt en waar je best rekening mee houdt.
Wat is een overbruggingskrediet?
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die je helpt om de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning te financieren. Je leent in principe een deel van de verwachte verkoopprijs van je huidige woning, zodat je niet hoeft te wachten op de verkoop. Zodra je woning verkocht is, los je het krediet in één keer af. Zo loop je je nieuwe droomwoning niet mis.
De voor- en nadelen
Voordelen
- Sneller handelen: met een overbruggingskrediet hoef je niet te wachten tot je oude woning verkocht is, waardoor je sneller kan toeslaan op de woningmarkt.
- Financiële ademruimte: je hebt de mogelijkheid om je droomwoning te kopen zonder direct in de knoop te zitten met je financiën.
- Lage maandlasten: in veel gevallen betaal je tijdens de looptijd enkel rente en geen kapitaal, wat de maandelijkse lasten lager houdt.
Nadelen
- Hogere rente: een overbruggingskrediet heeft meestal een hogere rente dan een klassieke woonlening, omdat het een kortlopend krediet is.
- Dubbele kosten: je betaalt tijdelijk zowel de kosten van je bestaande hypotheek als de rente op het overbruggingskrediet.
- Risico bij uitblijvende verkoop: als je woning niet snel genoeg verkocht raakt, kan dat voor extra financiële druk zorgen.
Hoe vraag je het krediet aan?
Een overbruggingskrediet aanvragen verloopt meestal via de bank waar je je woonkrediet hebt.
Dit zijn de belangrijkste stappen:
- Schatting van je woning: de bank bepaalt de waarde van je huidige woning en berekent om hoeveel je kan lenen.
- Bepalen van het kredietbedrag: meestal kun je tot 70 à 90% van de geschatte verkoopwaarde lenen.
- Aanvraag en goedkeuring: de bank beoordeelt je aanvraag en bepaalt de looptijd van het krediet, die meestal tussen de 12 en 24 maanden ligt.
- Terugbetaling: zodra je woning verkocht is, los je het overbruggingskrediet in één keer af.
Is een overbruggingskrediet iets voor jou?
Je droomwoning gevonden en wil je snel schakelen op de woningmarkt? Dan kan een overbruggingskrediet een slimme keuze zijn. Maar let op: de extra kosten en risico’s kunnen zwaar doorwegen als de verkoop van je huidige woning langer duurt dan verwacht. Laat je goed informeren door je bank of een financieel adviseur om te bepalen of deze lening bij jouw situatie past.
Wil je meer weten over de soorten hypotheekleningen? Blijf Appartement.be volgen en lees het artikel over 5 soorten woonleningen.
Bronnen: Testaankoop, Immotheker Finotheker
Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:
Luyckx, S. (2025, 26 maart). Het overbruggingskrediet: koop een nieuwe woning zonder te wachten. Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/202X), van https://www.appartement.be/het-overbruggingskrediet/
