Curieux de connaître l’état réel de votre (future) maison ? Niveau S, score P, certification LEED… Que sont ces scores, jauges et certifications pour la maison ? Quand un score est-il bon ? Votre maison est-elle conforme ? Découvrez-le dans cet aperçu.
1. Scores et jauges énergétiques domestiques
1.1. BEN-score
Le score BEN (Near Energy Neutral) évalue si votre maison est presque neutre sur le plan énergétique, c’est-à-dire qu’elle produit presque autant d’énergie qu’elle en consomme. Un score BEN faible indique que votre logement répond à des normes énergétiques strictes et qu’il utilise des techniques et des matériaux à haut rendement énergétique.
- Échelle : entre 0 et 100.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus c’est bas, mieux c’est.
1.2. EPC-score
La note EPC (Energy Performance Certificate) indique le degré d’efficacité énergétique de votre logement.
- Calcul : La quantité d’énergie (en kilowattheures) que vous utilisez par mètre carré de surface au sol et par an pour chauffer, refroidir, ventiler et fournir de l’eau chaude à votre maison.
- Échelle : entre 0 et 700.
- Unité : kWh/m² par an.
- Bon : Plus c’est bas, mieux c’est.
1.3. E-peil
Le niveau E ou niveau de performance énergétique évalue la performance énergétique de votre logement. Normalement, un niveau E n’est attribué à votre logement que s’il s’agit d’une nouvelle construction ou d’un projet de rénovation. Il indique dans quelle mesure votre logement répond aux normes légales en matière de performance énergétique.
- Calcul : basé sur l’efficacité énergétique de votre maison.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus c’est bas, mieux c’est.
1.4. K-peil
Le niveau K (Cold Bridge Level) indique la qualité de l’isolation dans différentes zones de l’enveloppe du bâtiment, telles que les murs, les portes, les fenêtres, les toits et les sols.
- Calcul : La quantité de perte de chaleur à travers l’enveloppe de votre maison.
- Échelle : entre 0 et environ 100.
- Unité : W/m²K (watts par mètre carré par Kelvin).
- Bon : plus c’est bas, mieux c’est.
1.5. S-peil
Le niveau S ou niveau bouclier évalue l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment de votre maison, y compris la valeur d’isolation de tous les composants de l’enveloppe et leur étanchéité à l’air.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus c’est bas, mieux c’est.
2. Scores des foyers de mobilité
2.1. Mobiscore
Le Mobiscore indique dans quelle mesure l’emplacement de votre logement est favorable à la mobilité. Il tient compte de la proximité des transports publics, des commodités et de l’accessibilité sans voiture.
- Échelle : entre 0 et 10.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus c’est élevé, mieux c’est.
3. Scores de sensibilité aux inondations
Le score de sensibilité aux inondations est un score important. Il évalue le risque d’inondation d’une zone en tenant compte de facteurs tels que l’emplacement, l’altitude, les conditions du sol et les mesures de gestion de l’eau.
La sensibilité aux inondations est indiquée sur les cartes indicatives des inondations potentielles, également appelées cartes PIM. En outre, la sensibilité aux inondations est exprimée à l’aide d’un P-score et d’un G-score.
3.1. P-score
Le P-score ou Parcel score indique la probabilité d’inondation par an pour votre parcelle. La valeur indique combien de fois votre parcelle sera inondée en moyenne par an.
- Calcul : on calcule cette probabilité en collectant des données historiques et en appliquant une fonction mathématique.
- Échelle : entre A et E.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus il est proche du A, mieux c’est.
3.2. G-score
Valeur presque identique à la note P, la note G ou note des bâtiments indique la note de tous les bâtiments de votre parcelle. Il ne tient pas compte des dépendances. La valeur indique combien de fois votre ou vos bâtiments seront inondés en moyenne par an.
- Calcul : on calcule cette probabilité en collectant des données historiques et en appliquant une fonction mathématique.
- Échelle : entre A et E.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus il est proche du A, mieux c’est.
4. Notes sur le climat et l’environnement à domicile
4.1. Groenblauwpeil
Le niveau vert-bleu indique dans quelle mesure votre maison, votre jardin et votre terrain sont à l’abri du changement climatique.
- Calcul : Sur la base des informations relatives aux parcelles concernant le boisement et la verdure, l’outil en ligne Groenblauwpeil calcule l’outil en ligne de groenblauwpeil.be votre niveau vert-bleu.
- Échelle : entre A et F.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus il est proche du A, mieux c’est.
5. Notes de durabilité à domicile
5.1. BREEAM-certificering
La certification BREEAM est un système de certification reconnu au niveau international. BREEAM signifie Méthode d’évaluation environnementale du Building Research Establishment.
La certification BREEAM donne à votre logement une note qui évalue la durabilité des bâtiments, en se concentrant sur différents aspects de la durabilité et de l’impact sur l’environnement. Elle prend en compte des aspects tels que l’eau, l’innovation, le confort et l’écologie. La certification BREEAM est née au Royaume-Uni et constitue la norme internationale la plus répandue.
- Échelle (bas-haut) : Insatisfaisant, Passable, Bon, Très bon, Excellent
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus c’est élevé, mieux c’est.
5.2. LEED-certificering
La certification LEED est le pendant américain de la certification BREEAM. Dans ce cas, LEED signifie Leadership in Energy and Environmental Design (Leadership dans la conception énergétique et environnementale). La note attribuée à la propriété dans le cadre de la certification LEED reflète la durabilité des bâtiments sur la base de divers critères, tels que l’efficacité énergétique, l’utilisation de l’eau et les matériaux.
- Échelle (bas-haut) : Certifié, Argent, Or et Platine.
- Unité : Pas d’unité.
- Bon : plus c’est élevé, mieux c’est.
Vous connaissez maintenant toutes les notes et tous les indicateurs de la maison et leur signification. Utilisez ces connaissances pour faire des choix conscients qui sont non seulement bons pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille à long terme. Ensemble, nous nous efforçons de créer un environnement de vie plus vert et plus durable pour tous.
Sources : Bobex, Constructionreno, Entrepreneuriat durable, Valeur de l’Epc, Lambda, Livios, Matexi, Mobiscore, Agence flamande de l’environnement & Flandre
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Stiasteny, L. (2024, 15 novembre). Quel est le score de votre maison ? Tous les scores et sondages immobiliers répertoriés. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/een-overzicht-van-alle-woning-scores-en-peilen/
Articles connexes :