Tiny house, la forme d’habitat tendance qui devient de plus en plus populaire. La tiny house – également connue sous le nom de micro housing – est une forme d’habitat alternative, dans laquelle vous choisissez un mode de vie minimaliste. Vous vivez dans une maison compacte, souvent auto-construite, parmi les 18 m² et 50 m². Cette forme d’habitat présente des avantages financiers et environnementaux. Qu’est-ce qu’une tiny house, que dit la législation (permis requis et autres questions pratiques) ?
Qu’est-ce qu’une tiny house ?
Une tiny house est un mode de vie alternatif dans lequel les gens vivent dans des maisons de petite taille, abordables et souvent totalement autosuffisantes. Ces maisons ont une surface comprise entre 18 et 50 m². Elles sont construites dans un souci d’efficacité, de minimalisme et de durabilité. Les prix sont nettement inférieurs à ceux des maisons normales, généralement compris entre 25 000 et 100 000 euros. Malgré l’espace limité, elle offre le confort d’une maison normale, mais à plus petite échelle. Lors de la conception, il est important de faire preuve de créativité avec l’espace disponible et de réfléchir soigneusement à l’agencement. Ces maisons vont de simples cabanes sur roues à des chefs-d’œuvre architecturaux ingénieusement conçus, où les solutions de rangement intelligentes et les meubles multifonctionnels sont la norme. En outre, les tiny houses ont une empreinte écologique beaucoup plus faible que les maisons standard et les gens les construisent souvent avec des matériaux durables. En plus d’être une habitation permanente, une tiny house sert aussi (parfois) de maison de vacances, de maison d’hôtes ou de maison de soins. Il existe un certain nombre de constructeurs de maisons spécialisés dans la construction modulaire sur mesure. En voici quelques exemples : Ecohouse, Ernesto et Stido.
Quels sont les avantages ?
- Avantages financiers : Les coûts sont inférieurs à ceux des maisons traditionnelles. Elles sont abordables en termes de prix d’achat et de coûts d’entretien, ce qui en fait une option intéressante pour les personnes dont le budget est limité.
- Respect de l’environnement : l’empreinte écologique est considérablement réduite en raison de la petite taille des bâtiments. Ils nécessitent moins d’énergie et de matériaux lors de la construction et leur consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation est généralement plus faible. En outre, ils encouragent la durabilité et le minimalisme.
- Mobilité et flexibilité : de nombreuses tiny houses sont construites sur des roues, ce qui les rend facilement déplaçables. Cela offre la possibilité de changer d’endroit, ce qui peut être utile pour les personnes qui aiment changer de cadre de vie ou pour celles qui recherchent des lieux de séjour temporaires.
- Facilité d’entretien : la taille réduite signifie moins d’espace à nettoyer et à entretenir. Cela permet de réduire le temps et les efforts nécessaires pour maintenir la maison en bon état.
Quels sont les inconvénients ?
- Espace limité : Vous vivez manifestement dans un espace limité. Il faut parfois s’adapter à un environnement compact, surtout si vous avez l’habitude de disposer de plus d’espace et d’options de rangement.
- Restrictions légales éventuelles : Certaines régions ont des restrictions concernant la vie permanente dans une tiny house, en particulier dans des endroits spécifiques tels que les terres agricoles. Renseignez-vous sur les lois et les règlements en vigueur dans votre région.
- Des équipements limités : En raison de l’espace restreint, certains équipements sont également limités. Par exemple, vous devrez peut-être faire des compromis sur les appareils de cuisine, l’espace de rangement ou les installations sanitaires.
- Vie privée : l’intimité et la vie privée peuvent être un défi, surtout si vous vivez avec plusieurs personnes dans le même espace. Il est important de se demander si vous êtes à l’aise avec l’intimité limitée associée à cette forme de vie.
Que dit la législation flamande ?
Quelles sont les conditions ?
- Les normes de superficie et les normes de qualité du logement s’appliquent aux maisons en fer-blanc et aux maisons de repos mobiles : vous pouvez les trouver dans notre article Normes de qualité du logement en fonction de la législation.
- La tiny house a une superficie maximale de 50 m² et est soumise à l’obligation de permis du Code flamand de l’aménagement du territoire (VCRO). Il n’y a pas de distinction entre une résidence principale et une résidence secondaire.
- Une petite maison sur roues relève de la réglementation relative aux caravanes. Si vous la déplacez souvent, elle relève de la catégorie des biens meubles. Si elle reste quelque part pendant une longue période, elle nécessite un permis.
- L’unité mobile de soins est une unité résidentielle subordonnée d’un logement, temporaire et mobile. Une unité de soins mobile ne nécessite pas de permis et une notification de l’unité de soins est suffisante. Lisez toutes les conditions sur le site web de la Flandre : Vivre sans soucis.
Quelles sont les primes auxquelles je peux prétendre ?
En tant que propriétaire :
- Achat d’une maison avec un emplacement fixe : Prêt flamand pour l’achat d’une maison et Assurance vie garantie.
- Achat d’une maison de soins mobile : aucun.
- Achat de biens sur roues : aucun.
- Reconstruction et adaptation d’un bien immobilier situé à un endroit fixe : prime flamande à l’adaptation et My Rebuilding Loan et My Rebuilding Premium.
- Reconstruction et adaptation d’une maison de soins mobile : prime flamande à l’adaptation et Mon prêt à la reconstruction et Ma prime à la reconstruction.
- Transformation et modification d’une maison sur roues : aucune.
En tant que propriétaire :
- Rénovation et adaptation d’un bien immobilier avec résidence permanente : Mon Prêt Rénovation (en tant que propriétaire privé) et Ma Prime Rénovation (si vous louez le bien à une société de logement pendant au moins 9 ans).
- Reconstruction et adaptation d’une maison de soins mobile : prime flamande à l’adaptation et Mon prêt à la reconstruction et Ma prime à la reconstruction.
- Reconstruction et adaptation d’une maison roulante : aucune. Remarque : vous ne pouvez pas les louer en tant que résidence principale.
En tant que locataire :
- Paiement d’une garantie de loyer pour un bien immobilier situé à un endroit fixe : Prêt flamand de garantie des loyers
- Paiement d’une garantie de loyer pour une maison de soins mobile : Prêt flamand de garantie des loyers
- Paiement de la caution de la maison roulante : aucun. Remarque : vous ne pouvez pas louer cette maison comme résidence principale.
- Payer un loyer pour une résidence permanente : subvention flamande au loyer et prime flamande au loyer
- Payer le loyer d’une maison de soins mobile : subvention flamande au loyer et prime flamande au loyer
- Paiement du loyer de la maison roulante : aucun.
Prélèvement automatique obligatoire
Si vous souhaitez vivre en Flandre, vous devez satisfaire à certaines exigences minimales en termes de sécurité, de santé et de qualité du logement. La surface habitable pour une personne doit être d’au moins 18 m² et la hauteur ne doit pas être inférieure à 2,20 mètres. Une tiny house plus petite que ces dimensions ne répond pas aux normes. En outre, une tiny house doit disposer d’une salle de bain/douche, d’une cuisine et de toilettes sèches et accessibles à l’abri du gel.
Vous cherchez d’autres options de logement abordable ? Le cohabitat est une excellente alternative pour vivre de manière indépendante sans avoir à en supporter seul le coût total.
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Dillen, E. (2024, 1er février). L’habitat à petite échelle : la tiny house. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/tiny-houses
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