La peinture est-elle destinée au propriétaire ou au locataire ?
Lorsque vous louez une maison ou un appartement, vous avez des droits et des obligations envers le propriétaire. La peinture de la résidence relève-t-elle de la responsabilité du locataire ou du propriétaire ? Cela varie en fonction de la situation. Vous trouverez ci-dessous un aperçu de la situation. Début, durée et fin de votre bail […]
4 Types de baux selon la législation
Toute personne qui commence à louer un appartement ou une maison signe un contrat. Il existe différents types de contrats de location en Flandre, chacun ayant une durée spécifique. Par exemple, il existe un bail à court terme ou à long terme. Dans cet article, nous vous expliquons exactement comment cela fonctionne. Les 4 types […]
Classé en tant que bien fiscal en vertu de la législation
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Un appartement comme bien de rendement est une option intéressante. Découvrez ici ce qu’est exactement un bien de rendement, ses avantages et ses inconvénients, ainsi que le fonctionnement de la procédure. Contenu Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ? Quelles sont les conditions pour qu’un appartement soit considéré comme un […]
Indexation des loyers conformément à la législation
Votre propriétaire augmente le loyer après un an ? C’est à cause de l’indexation des loyers ! Sous certaines conditions, c’est autorisé. Découvrez ici comment fonctionne le système d’indexation des loyers par région. 1. L’indexation des loyers : de quoi s’agit-il ? L’indexation des loyers détermine l’adaptation annuelle du loyer d’une maison ou d’un appartement. […]
Une résidence secondaire en vertu de la législation
L’achat d’une résidence secondaire est un rêve pour beaucoup de gens. Un chalet douillet dans les Ardennes ou un appartement ensoleillé à la côte belge ? Découvrez ici ce que cela implique et ce que dit la législation belge. Contenu Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ? Dois-je enregistrer ma résidence secondaire ? Exemptions d’enregistrement Quel est […]
Description du site : les questions les plus fréquemment posées en fonction de la législation
Connaissez-vous le plan de situation ? Il s’agit d’un document obligatoire que vous établissez lorsque vous concluez un bail. Que dit la législation ? Nous avons rassemblé ci-dessous les réponses à toutes vos questions, qu’il s’agisse du contenu, de l’enregistrement ou du coût. Contenu Qu’est-ce qu’un espace réservé ? Que doit-il contenir ? La loi […]
Normes de qualité du logement conformément à la législation
Vous êtes (futur) locataire, propriétaire, acheteur, vendeur ou déménageur ? Dans tous les cas, assurez-vous que la maison ou l’appartement répond aux normes de qualité du logement. Mais en quoi consistent exactement ces normes ? Découvrez-le ci-dessous. Contenu Que sont les normes de qualité du logement ? Qu’est-ce qu’une évaluation de la conformité ? Rapport […]
Louer à des expatriés conformément à la législation
Vous souhaitez louer votre bien à des expatriés ? Découvrez ici les conditions, les avantages, les inconvénients et de précieux conseils. Contenu Quelles sont les conditions imposées par la loi au propriétaire ? Que devez-vous savoir avant de louer à des expatriés ? Les avantages de la location aux expatriés Inconvénients de la location aux […]
Les coûts sont-ils à la charge du locataire ou du propriétaire : qui paie quoi ?
Une chaudière cassée ? Une façade qui a besoin d’un coup de peinture ? Si vous louez un bien immobilier, il n’est pas toujours évident de savoir qui doit payer quels frais. Voici un aperçu pratique des coûts pour le locataire ou le propriétaire. Règles générales : Les frais sont-ils à la charge du locataire […]
Discrimination sur le marché locatif : que dit la loi ?
Qu’est-ce que la discrimination sur le marché de la location ? Que pouvez-vous demander en tant que propriétaire ? Qui pouvez-vous refuser ? Pour quelle raison ? Qu’est-ce qui n’est pas autorisé ? Contenu Qu’est-ce que la discrimination sur le marché de la location ? Quelles sont les caractéristiques protégées de la discrimination ? Quand […]
Résilier le bail conformément à la législation
En tant que locataire, vous souhaitez résilier votre bail de manière anticipée ou, en tant que propriétaire, vous décidez de résilier le bail de manière anticipée. Est-ce possible en Flandre ? Beaucoup de choses dépendent : de votre statut de locataire ou de propriétaire, du type de contrat de location , de la durée du […]
Sous-location de votre maison ou appartement conformément à la législation
En Flandre, la sous-location d’un bien immobilier est autorisée dans certaines circonstances. Dans cet article, vous apprendrez tout sur la sous-location et les règles juridiques correspondantes. Contenu Qu’est-ce que la sous-location ? La sous-location d’une maison ou d’un appartement est-elle punissable ? Quand le contrat est-il obligatoire en cas de sous-location ? Quand pouvez-vous légalement […]
Pouvez-vous simplement installer une station de recharge ?
Si vous avez une voiture électrique, vous devez bien sûr la recharger. Y a-t-il une station de recharge publique à proximité ou allez-vous en installer une vous-même ? Pouvez-vous installer une station de recharge comme celle-là ? Vous apprendrez ici ! Contenu Puis-je installer une borne de recharge en tant que copropriétaire ? Puis-je installer […]
Incendie dans votre appartement : qui est responsable ?
Qui est responsable en cas d’incendie dans votre appartement ou maison en location ? Le locataire ou le propriétaire ? Voici toutes les informations en un coup d’œil. 1. Responsabilités du locataire et du propriétaire Selon le décret flamand sur le logementen tant que locataire et propriétaire, vous êtes tenu de vous assurer contre les […]
Enregistrer un bail en 4 étapes conformément à la législation
Enregistrer un contrat de location Vous êtes sur le point de louer un bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, vous devez dans les deux cas rédiger et enregistrer un contrat. Ce contrat de location doit être conforme à la législation sur les loyers de 2024. Grâce à notre plan pas à […]
Que faire si votre locataire ne paie pas ? – 7 étapes cruciales
Découvrez les 7 étapes cruciales à suivre lorsque votre locataire ne paie pas. Des considérations juridiques aux astuces pratiques, trouvez des conseils pour traiter avec un locataire défaillant et des loyers impayés. Contenu – Que faire si votre locataire ne paie pas ? Étape 1 : Mise en demeure enregistrée Étape 2 : Plan de […]
Quelle est la valeur de votre maison ou de votre appartement ?
Vous voulez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Pour la vente, la location ou simplement pour le plaisir ? Découvrez ici comment estimer la valeur de votre maison ou de votre appartement ! Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement Étape 1 : Dressez la liste des […]
La législation prévoit l’installation de panneaux solaires sur les immeubles d’habitation
Que dit la législation au sujet des panneaux solaires sur les immeubles d’habitation ? Quelles sont les possibilités ? Quelles sont les conditions ? Où pouvez-vous les installer ? Qui doit les payer ? Contenu Comment fonctionnent les panneaux solaires ? Législation sur les panneaux solaires dans les immeubles d’habitation Opportunités pour les immeubles d’habitation […]