Que vous soyez un locataire désireux de personnaliser son logement ou un propriétaire souhaitant gérer son bien avec succès, certaines règles doivent être respectées. Dans ce guide, nous explorons les choses essentielles à faire et à ne pas faire pour les deux parties, qu’il s’agisse d’accrocher des décorations sans causer de dégâts ou de gérer intelligemment les investissements immobiliers. Découvrez les règles de l’immobilier locatif : comment faire en sorte que votre bien locatif fonctionne au mieux, quel que soit le côté de la transaction où vous vous trouvez.
Règles maison de location : Je loue
Trous dans le mur
Voulez-vous forer ? Mieux vaut ne pas le faire. Heureusement, il existe de nombreuses autres possibilités pour accrocher des objets au mur, comme les crochets autocollants ou le ruban adhésif. Si vous voulez vraiment percer, vous pouvez contacter le propriétaire et lui demander l’autorisation. Ce faisant, veillez à ne pas endommager le mur et à pouvoir reboucher les trous par la suite.
Couleur sur le mur
Avant de peindre ou de tapisser une pièce, discutez-en toujours avec le propriétaire. S’il est d’accord, vous avez de la chance. Veillez simplement à ce que tout soit bien fini pour qu’il n’y ait pas de malentendus par la suite.
N’ignorez pas les problèmes de maintenance
Vous constatez qu’il y a de l’humidité derrière les murs et que cela provoque des moisissures ? Ou bien vous constatez que certains tuyaux ne fonctionnent plus correctement ? Signalez-le toujours au propriétaire. Les gros problèmes d’entretien peuvent entraîner des dégâts et éventuellement des problèmes de santé, ce qui serait regrettable tant pour vous que pour le propriétaire.
Vous voulez en savoir plus sur les règles de location d’une maison ? Lisez notre article sur l’achat ou la location d’ une maison.
Règles pour la location de biens immobiliers : Je veux louer
Maison ou appartement
Si vous souhaitez louer un bien immobilier, choisissez un appartement plutôt qu’une maison, car les rendements y sont étonnamment plus élevés. Une maison coûte cher, ce qui se traduit par un prix de location plus élevé, mais vous profiterez toujours davantage d’un appartement, car son prix d’achat est souvent inférieur et vous aurez donc récupéré votre argent plus rapidement.
Petit ou grand
Une maison implique également plus d’entretien. Elle est plus grande, donc plus de choses à rafraîchir au fil du temps. D’un autre côté, il n’est pas bon d’opter pour un logement trop petit. En effet, les appartements d’une seule chambre à coucher entraînent une plus grande rotation, c’est-à-dire que les locataires vont et viennent plus rapidement. Votre appartement risque donc d’être plus souvent inoccupé, ce qui se traduira par une baisse de revenus.
Cher ou bon marché
Si vous souhaitez mettre votre maison ou votre appartement à l’abri des loyers et effectuer de nombreux travaux de rénovation, ne choisissez pas les matériaux les plus coûteux. Après tout, vous ne savez pas comment vos futurs locataires traiteront votre maison. Veillez à ce que tout soit bien fini avec des matériaux de qualité, mais choisissez le juste milieu. Veillez également à ne pas trop imposer vos goûts dans le logement. Veillez à ce qu’il soit neutre, afin que le locataire puisse y ajouter des éléments décoratifs à son goût.
Efficacité énergétique ou consommation d’énergie
Enfin, il est également intéressant de choisir des matériaux économes en énergie afin que le locataire n’ait pas trop de frais fixes. Placez des panneaux solaires sur le toit, optez pour du double vitrage et une bonne isolation. Vous pouvez toujours faire appel à un coach en rénovation qui vous donnera de bons conseils pour rendre votre logement plus économe en énergie.
Règles applicables aux logements locatifs : dans le monde des logements locatifs, il est judicieux de faire preuve de créativité pour accrocher les décorations – évitez de percer, mais explorez les solutions auto-adhésives. Si vous souhaitez peindre votre espace, consultez toujours le propriétaire et veillez à ce que la finition soit soignée pour éviter tout malentendu. Pour les propriétaires, choisir entre un appartement et une maison est une question d’efficacité, tandis que trouver le bon équilibre entre la qualité et le coût est essentiel pour assurer la sécurité locative de votre bien.
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Deferm, S. (2024, 17 janvier). 7 choses à faire et à ne pas faire pour louer une maison. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/regels-huurhuis