Vous voulez louer une maison ou un appartement en tant que jeune de 15 ans ? Est-ce que c’est autorisé ? Quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous en tant que mineur ? Lisez-le ici.
Contenu
- Pouvez-vous louer un bien immobilier en tant que mineur ?
- Comment puis-je résoudre ce problème en tant que mineur ?
- Que se passe-t-il si vous avez un bail avec un mineur ?
- Vous ne voulez plus vivre chez vous en raison de problèmes ?
1. Pouvez-vous louer un bien immobilier en tant que mineur ?
Non, en droit belge, vous êtes incapable d’agir en tant que mineur. Vous ne pouvez pas conclure de contrat vous-même. Exception : un mineur émancipé peut conclure un contrat de location. L’émancipation a lieu lors du mariage ou après approbation par le tribunal de la jeunesse à la demande des parents, du tuteur ou du mineur lui-même.
2. Comment puis-je résoudre ce problème en tant que mineur ?
- Le tribunal autorise un représentant légal à accomplir des actes à votre place. Il s’agit généralement de vos parents, mais il peut également s’agir d’un tuteur. Si vous avez un représentant légal, il peut signer votre contrat sans avoir besoin de l’autorisation du juge de paix.
- Vous pouvez établir le contrat au nom et sur le compte de votre représentant légal (p. ex. vos parents) (avec son accord).
3. Que faire si vous avez déjà un bail ?
Dans ce cas, l’accord n’est pas automatiquement annulé :
- Le représentant légal du mineur ou le mineur lui-même peut intenter une action en justice pour faire annuler l’accord, au cas où le mineur serait désavantagé.
- En tant que propriétaire, vous n’avez pas le droit de le faire.
4. Vous ne voulez plus vivre chez vous à cause de problèmes ?
Parlez-en (anonymement) avec l’aide d’un professionnel. Chattez ou appelez le JAC de manière anonyme et gratuite. Ils vous proposeront des solutions à votre situation.
Sources : CAW, Dewaele, Notaire public
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Stiasteny, L. (2024, 2 décembre). Puis-je louer une maison ou un appartement en tant que mineur ? Appartement.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/woning-gekocht-met-verborgen-gebrek/
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