Saviez-vous qu’un propriétaire ne peut pas simplement vous expulser ? Seul un tribunal compétent peut ordonner l’expulsion, surtout si vous avez du mal à payer votre loyer ou d’autres dépenses. Découvrez ici comment, en prenant les bonnes mesures et en bénéficiant d’un soutien, vous pouvez éviter une expulsion et ce qu’il faut faire si cela se produit.
Qu’est-ce qui n’est pas autorisé ?
Seul un tribunal compétent peut ordonner l’expulsion. En outre, un Si vous n’êtes pas en mesure de payer le loyer ou les frais immédiatement, le propriétaire ne peut pas simplement vous expulser. Si le propriétaire persiste à vouloir aller de l’avant et à introduire une requête auprès du tribunal, le juge de paix en Flandre en informe le CPAS. Ce dernier tente une médiation et trouve un autre moyen de résoudre le problème.
Expulsion pour arriérés de loyer
Les arriérés de loyer sont la raison la plus fréquente d’une expulsion. Si vous avez des arriérés de loyer et que vous ne pensez pas que la situation va s’arranger avant un certain temps, vous pouvez contacter le CPAS pour obtenir de l’aide en matière de paiement. Le CPAS peut faire appel au Fonds de lutte contre les expulsions s’il s’avère que vous pouvez bénéficier d’un plan de remboursement. Il verse une allocation au CPAS pour vous aider, en tant que locataire, à payer vos arriérés. Si le propriétaire veut toujours vous expulser, vous pouvez compter sur des mesures de protection.
Si vous avez conclu un accord de soutien avec le CPAS et votre propriétaire, vous recevrez un plan de remboursement. Si vous respectez ce plan et qu’aucun nouvel arriéré ne survient, vous ne pouvez pas être expulsé.
L’expulsion a lieu
Si le tribunal décide de vous expulser, vous avez un mois pour quitter le logement. Ce délai peut éventuellement être modifié en concertation avec votre propriétaire. Veillez à emporter tout votre matériel personnel, faute de quoi ils le mettront sur la voie publique à vos frais.
Vous ne savez pas où aller ? Demandez l’aide de votre mairie. Il vous conseillera sur ce qu’il faut faire et où aller.
Conseils pour éviter l’expulsion
- Communiquez: Parlez à votre propriétaire des problèmes potentiels qui pourraient entraîner une expulsion.
- Connaissez vos droitsLes droits de l’homme : Soyez au courant de la législation sur les loyers. Elles vous protègent souvent contre les expulsions abusives.
- Demander une aide juridique: si vous pensez que vos droits en tant que locataire sont violés, demandez l’aide d’un avocat ou d’une association de locataires, par exemple.
- Trouvez d’autres solutions de logement: Vous pensez que l’expulsion est inévitable ? Dans ce cas, commencez à chercher d’autres options de logement à l’avance.
En tant que locataire, il est donc essentiel de connaître vos droits et d’agir de manière proactive pour éviter l’expulsion. Communiquez ouvertement avec votre propriétaire, demandez l’aide d’organismes tels que le CPAS et soyez prêt à demander une aide juridique si nécessaire. Ne perdez jamais espoir et continuez à chercher activement d’autres options de logement.
Vous louez un bien immobilier et souhaitez expulser votre locataire ? Lisez alors cet article.
Source : vlaanderen.be