Prêt vert : la voie vers une maison économe en énergie

En Flandre, la demande de prêts verts destinés à rendre les logements plus économes en énergie ne cesse de croître. En effet, le gouvernement flamand a de grands projets. Pour augmenter l’efficacité énergétique des maisons flamandes, le score énergétique de nos maisons doit s’améliorer de 75 % d’ici 2050. Il y a donc encore beaucoup de travail à faire. Au rythme actuel, seule une maison flamande sur trois sera achevée à temps. Heureusement, lorsque vous rénovez, vous pouvez bénéficier d’un prêt vert avec un taux d’intérêt plus bas. Mais en quoi consiste exactement ce prêt vert ?

Qu’est-ce qu’un prêt vert ?

Un prêt vert est un prêt contracté pour réaliser des travaux d’économie d’énergie dans votre logement afin d’en optimiser la durabilité et la qualité. Ce prêt porte aussi souvent le nom de prêt énergie. Il s’agit d’une variante du prêt rénovation, mais il est donc destiné aux travaux d’économie d’énergie. En Flandre, il existe différents types de prêts ou crédits sociaux pour construire ou rénover votre logement, dont un prêt vert.

Un prêt vert présente plusieurs avantages :

Taux d’intérêt inférieur : les prêts verts ont un taux d’intérêt inférieur à celui des prêts ordinaires. Le taux d’intérêt préférentiel est d’environ 2 %. Cela signifie que vous devez rembourser moins d’argent pendant la durée du prêt, ce qui vous permet d’économiser de l’argent.
Augmentation de la valeur de votre logement : les travaux de rénovation visant à économiser l’énergie peuvent augmenter la valeur de votre logement.
Réduction des coûts énergétiques : les travaux rendront votre logement plus économe en énergie, ce qui réduira vos factures d’énergie.
Un mode de vie plus durable : en optant pour un prêt vert, vous contribuez à un avenir plus durable pour notre planète.

À quoi peut servir un prêt vert ?

Toute personne souhaitant réaliser des travaux d’économie d’énergie peut en principe demander un prêt vert. Vous utilisez donc ce prêt pour réaliser des travaux de rénovation dans votre meilleure maison. pour financer le logement. Le terme « économie d’énergie » est très large et comprend différents types de travaux. Vous trouverez quelques exemples dans cette liste :

Isolation du toit ou du plancher du grenier
Verre à haut rendement
Isolation des murs
Isolation du sol
Test d’étanchéité à l’air
Systèmes de ventilation à haut rendement énergétique de type C ou D
Système de chauffage économique (par exemple, chaudière à condensation, pompe à chaleur, chaudière ou poêle à granulés, piles à combustible, etc.)
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffe-eau solaire ou autre système économique de production d’eau chaude sanitaire
Remplacement des luminaires et des lampes
Appareils ménagers économes en énergie
Technologies de stockage de l’énergie et systèmes de gestion
Audit énergétique
Batteries domestiques
Détecteurs de fumée
Système d’alarme

Il est conseillé de toujours bien vérifier au préalable quels travaux sont éligibles ou non, vous éviterez ainsi des frais inutiles. Voici quelques exemples de travaux que vous ne pouvez pas financer avec un prêt vert :

Travaux esthétiques, tels que la peinture de façades.
Travaux partiellement financés par le gouvernement, comme dans le cadre du logement social.
Les travaux qui ne répondent pas aux exigences techniques et aux critères fixés pour les travaux d’économie d’énergie.
Travaux pour lesquels le demandeur a déjà contracté un prêt vert et ne l’a pas remboursé intégralement.

Y a-t-il des conditions à respecter ?

Les conditions pour demander un prêt vert en Flandre peuvent changer à l’avenir, mais actuellement les conditions générales suivantes sont d’application :

Au moins 50 % ou 75 % (selon le prêteur) des travaux de rénovation doivent permettre d’économiser de l’énergie.
Vous devez pouvoir prouver les travaux par des factures ou des offres.
Vous êtes un particulier vivant en Flandre.
Le montant emprunté est compris entre 1 250 € et 75 000 €, selon le prêteur.
La durée du prêt peut aller jusqu’à 15 ans maximum.
Vous devez être en mesure de présenter les documents nécessaires, tels que les justificatifs de revenus et de propriété, à la banque de votre choix pour vérifier la demande.

Pour obtenir les informations les plus récentes et les détails spécifiques, il est préférable de consulter le site web du gouvernement flamand ou de contacter un prêteur agréé.

Buelles banques puis-je contacter ?

Il existe plusieurs banques en Flandre où vous pouvez obtenir un prêt vert. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principales banques qui proposent des prêts verts :

Le taux d’intérêt d’un prêt vert varie d’une banque à l’autre. En général, les prêts verts ont un taux d’intérêt inférieur à celui des prêts ordinaires. Le taux d’intérêt est déterminé par plusieurs facteurs : la durée du prêt, le montant emprunté et la solvabilité. Le taux d’intérêt peut également dépendre des travaux d’économie d’énergie que vous souhaitez financer. Comparez donc toujours différentes banques et demandez des devis pour déterminer le meilleur taux d’intérêt pour votre situation spécifique.

Il existe également d’autres institutions proposant des prêts verts, telles que les coopératives énergétiques et les autorités locales. Consultez également les options de ces prestataires avant de prendre une décision.

Qu’en est-il des travaux de rénovation plus importants ?

Depuis le 1er septembre 2022, vous pouvez demander un « My Renovation Loan » auprès du Gouvernement flamand (remplace le prêt flamand à l’énergie sans intérêt). Comme un prêt vert, ce prêt est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique de votre habitation et est proposé par La Maison de l’énergie. Le prêt est d’un montant maximum de 60 000 € et d’une durée maximum de 25 ans. Ce prêt est sans intérêt, tant que le taux d’intérêt légal reste inférieur à 3 %. Ce n’est pas le cas actuellement, ce qui entraîne un taux d’intérêt de 2,25 % à partir du 1er février 2023. En raison du grand nombre de demandes, la période d’attente peut aller jusqu’à 3 mois. Demandez donc le prêt à temps. Malheureusement, tout le monde ne peut pas demander le prêt My Reconstruction. Sur le site web du Gouvernement flamand, vous trouverez les 5 groupes cibles qui sont éligibles. Vérifiez si vous remplissez les conditions. Comme le Gouvernement flamand modifie souvent la réglementation en matière de logement, nous tenons toujours notre site web à jour pour vous. Curieux de connaître l’état actuel des choses ? Découvrez les changements les plus récents en 2023.