À partir du 1er janvier 2019, un propriétaire peut demander une garantie de loyer de trois mois en vertu du nouveau décret flamand sur le logement. Auparavant, une garantie de loyer de deux mois maximum était autorisée. Afin que les locataires les plus pauvres puissent également fournir cette garantie de loyer, un prêt de garantie de loyer anonyme et sans intérêt sera introduit en même temps. Ces deux points ont été fixés dans le nouveau décret flamand sur le logement.
Décret flamand sur le logement
Le nouveau décret flamand sur le logement vise à concilier au mieux les intérêts des locataires et des propriétaires. Pour le locataire, la sécurité du logement est la plus importante, tandis que le propriétaire souhaite un retour sur investissement. En augmentant la garantie locative de deux à trois mois, le propriétaire réduit le risque de dommages locatifs ou de non-paiement. D’un autre côté, une garantie de loyer plus élevée signifie également un seuil plus élevé pour les locataires les plus pauvres. C’est pourquoi le gouvernement introduit un prêt de garantie de loyer.
Prêt de garantie de loyer
Le prêt de garantie de loyer est anonyme et sans intérêt et permet aux locataires à faibles revenus de conclure un contrat de location avec un locataire privé, facilitant ainsi l’accès au marché locatif privé. Le prêt doit être demandé auprès du Fonds flamand du logement. Pour demander un prêt de garantie de loyer, le demandeur doit remplir certaines conditions. Par exemple, il ne doit pas être propriétaire d’un bien immobilier et doit remplir les conditions de revenus pour un loyer modeste. En principe, le locataire doit rembourser le prêt en 2 ans, mais ce délai peut être prolongé de 6 mois. Curieux de connaître toutes les dispositions depuis 2019 ? Lisez l’intégralité du nouveau décret flamand sur les loyers de logement. Vous envisagez de (re)louer ?