Le monde de l’immobilier accorde une attention croissante à la création d’espaces inclusifs et accessibles à tous. La location d’une maison ou d’un appartement accessible ouvre la porte à un plus grand nombre de locataires, y compris les personnes à mobilité réduite, les personnes âgées et les familles avec de jeunes enfants. Vous trouverez ici des considérations importantes et les avantages de la location d’un bien accessible.
Qu’est-ce qui rend un bien immobilier accessible ?
Un bien immobilier accessible est un bien conçu et équipé pour accueillir des personnes ayant des niveaux de mobilité et des besoins différents. Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement accessible, n’oubliez pas de suivre les étapes ci-dessous :
- Illumine bien les espaces.
- Prévoyez un monte-charge pour les escaliers.
- Prévoyez un dispositif d’ouverture automatique des portes.
- Prévoyez des toilettes surélevées avec des poignées.
- Prévoyez des sols sûrs et antidérapants. En particulier dans la salle de bains.
- Prévoyez le moins de portes possible. Ce ne sont que des obstacles. Gardez à l’esprit le respect de la vie privée, bien entendu.
- Prévoyez des passages de porte larges pour les fauteuils roulants et les déambulateurs. Idéalement, ces portes devraient avoir une largeur d’au moins 90 à 100 centimètres.
- Prévoyez une salle de bains adaptée, avec des poignées solides, des supports et une douche sans obstacle avec siège. De préférence, cette douche mesure au moins 100 centimètres sur 100 centimètres.
- Placez un lavabo sans meuble en dessous. De cette manière, une personne en fauteuil roulant peut passer sous le lavabo.
- Placez le robinet de la douche suffisamment bas et assurez-vous que votre locataire peut régler la hauteur de la pomme de douche.
- Placez les boîtes à fusibles à une distance comprise entre 40 et 140 centimètres du sol.
- Prévoyez suffisamment d’espace de manœuvre pour les fauteuils roulants et les déambulateurs. Pensez également à l’espace autour des meubles et des appareils électroménagers. Prévoyez un rayon de braquage de 150 centimètres.
- Prévoyez des plans de travail réglables, des étagères, des interrupteurs, des prises de courant et des thermostats facilement accessibles. L’idéal est de les suspendre à une hauteur comprise entre 90 et 120 centimètres.
- Évitez les escaliers, les rampes et les seuils.
- Évitez les coins, les arêtes ou les différences de niveau esthétiques.
Communiquez clairement aux locataires potentiels ce que vous venez de leur fournir et quels sont exactement leurs besoins et exigences. C’est très important lorsque vous louez une maison ou un appartement accessible. Vous éviterez ainsi les déceptions et aurez plus de chances d’avoir des locataires satisfaits !
Pour de nombreuses adaptations de logement, l’Agence flamande pour les personnes handicapées (VAPH) rembourse vos investissements. Voir ici : la liste de référence des aides et adaptations.
Avantages de la location d’une maison ou d’un appartement accessible
- Un public plus large de locataires potentiels : personnes ayant des problèmes de mobilité, personnes âgées, familles avec de jeunes enfants et personnes souffrant de lésions temporaires.
- Locataires de longue durée : les locataires qui trouvent un logement adapté et accessible ont souvent tendance à rester plus longtemps.
- Amélioration de la qualité de vie : vous améliorez la qualité de vie de vos locataires à mobilité réduite. Ils sont plus indépendants et peuvent se rendre facilement dans toutes les parties de leur logement.
- Revenus stables et taux d’inoccupation réduits : en capitalisant sur l’offre restreinte dans ce créneau, vous attirerez des locataires à la recherche de baux à long terme. Veillez à ce que vos locataires se sentent à l’aise et en sécurité dans votre maison ou votre appartement.
- Contribuer à l’inclusion : vous offrez des chances égales à tous les locataires, quel que soit leur niveau de mobilité. Il s’agit d’un aspect important de la location socialement responsable, qui peut vous procurer un sentiment de satisfaction.
Conseils pour la location d’une maison ou d’un appartement accessible
- Une communication claire : Mentionnez que votre bien est accessible dans votre annonce et décrivez les équipements spécifiques mentionnés ci-dessus. Prenez des photos claires qui permettent aux propriétaires potentiels d’évaluer facilement la situation et leur sécurité.
- Visites accessibles : Facilitez la visite de votre maison ou de votre appartement aux locataires potentiels à mobilité réduite en proposant des horaires de visite flexibles. Posez à l’avance des questions sur l’accessibilité et, bien entendu, répondez aux questions aussi clairement et correctement que possible.
- Collaborez avec des organisations : Travaillez avec des organisations locales œuvrant pour les personnes à mobilité réduite afin de porter votre bien à l’attention de cette communauté.
Prêt à louer ? Lisez notre article : » 4 Types de baux prévus par la législation 2024« . Sources : Anvers, BRAP
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Stiasteny, L. (2024, 16 février). Location d’une maison ou d’un appartement accessible. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/toegankelijke-woning-of-appartement-verhuren