Pour les nouvelles constructions, il existe des exigences flamandes strictes en matière de PEB. Vous trouverez ici un aperçu et une explication de toutes les exigences du PEB pour les maisons et les appartements nouvellement construits.
Contenu
- Aperçu des exigences flamandes en matière de PEB pour les nouveaux bâtiments (résidentiels)
- Isolation thermique
- Performance énergétique
- Climat intérieur
- Énergies renouvelables
- Installations
1. Aperçu des exigences flamandes en matière de PEB pour les nouvelles constructions (résidentielles)
| Type de travaux | Exigences du PEB pour les nouveaux bâtiments 2025 |
| Isolation thermique |
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| Performance énergétique |
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| Climat intérieur |
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| Énergies renouvelables |
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| Installations |
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2. Isolation thermique
2.1. S-peil
Le niveau S ou Shield Level évalue l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment de votre maison, y compris la valeur d’isolation de toutes les parties de l’enveloppe et leur étanchéité à l’air. Plus le niveau est bas, mieux c’est.
2.2. U-waarden
Les valeurs U indiquent dans quelle mesure votre construction isole la chaleur. Les exemples de construction sont les murs, les fenêtres, les toits, etc. L’unité de la valeur U est le W/m²K. Plus elle est basse, mieux c’est. Vous trouverez les valeurs U maximales ici.
3. Performance énergétique
3.1. E-peil
Le niveau E ou niveau de performance énergétique évalue la performance énergétique de votre logement. Normalement, un niveau E n’est attribué à votre logement que s’il s’agit d’une nouvelle construction ou d’un projet de rénovation. Il indique dans quelle mesure votre logement répond aux normes légales en matière de performance énergétique. Plus le niveau est bas, mieux c’est.
4. Climat intérieur
4.1. Ventilatievoorzieningen
Dans les nouvelles constructions, vous devez prévoir un système de ventilation. Il existe une norme belge de ventilation à laquelle votre habitation doit répondre. La norme de ventilation indique à quelle vitesse une certaine quantité d’air (m³/h) est échangée dans la pièce (m²). Les normes diffèrent selon le type de pièce (chambre à coucher, salle de bains, salle de séjour, bureau, toilettes, etc.) Vous trouverez ici les dispositions minimales en matière de ventilation.
4.2. Oververhitting
Il existe un indicateur de surchauffe qui indique à quel niveau votre maison est susceptible de surchauffer. En fait, vous faites le calcul par pièce. Plus la valeur est basse, mieux c’est. Le rapporteur EPB calcule l’indicateur de surchauffe, mais aucune valeur maximale n’a encore été fixée. Prévenez la surchauffe en tenant compte de cet indicateur lors de la construction :
- l’orientation de vos fenêtres.
- La quantité et la surface de votre vitrage.
- le facteur solaire de votre vitrage.
- l’installation d’une protection solaire ou d’un ombrage sur vos vitrages : écrans, stores, persiennes, volets, etc.
- les matériaux de construction : la construction traditionnelle en béton conserve mieux la chaleur que la construction à ossature bois.
5. Les énergies renouvelables
5.1. Hernieuwbare energie regels
- À partir du 1er janvier 2025, vous serez autorisé à effectuer des raccordements au gaz.
- Le chauffage n’est autorisé qu’avec une pompe à chaleur, un réseau de chaleur, une chaudière à biomasse ou un chauffage électrique direct.
- Vous devez produire une quantité minimale d’énergie renouvelable en utilisant une ou plusieurs techniques :
- Un chauffe-eau solaire.
- Une installation de panneaux solaires.
- Participation totale ou partielle.
5.2. Wat is participatie?
Avec la participation, vous investissez dans un projet d’énergie renouvelable. Voici les conditions :
- Vous devez signer un accord de participation avec un exécuteur de projet.
- Vous devez miser sur une participation de 10 kWh/m² de plus que le niveau d’exigence général.
- Le projet doit être situé dans la région flamande.
- Le projet doit fournir au moins 35 kWh d’énergie renouvelable par mètre carré de surface utile par an.
- Le responsable de la mise en œuvre du projet doit fournir une liste des participations à VEKA tous les trois mois.
- Le rapporteur EPB doit entrer les détails de votre participation dans le logiciel EPB pour confirmation.
Vous trouverez toutes les informations sur la participation ici.
6. Les installations
6.1. Verwarming op lage temperatuur
Le chauffage à basse température est un système de chauffage dont la température de l’eau se situe entre 35 et 55 degrés Celsius. Dans ce cas, on combine généralement une pompe à chaleur avec l’une des technologies de chauffage énumérées ci-dessous :
- chauffage par le sol (max 35 degrés Celsius)
- radiateurs et convecteurs adaptés (max. 55 degrés Celsius)
- ventilo-convecteurs (max. 45 degrés Celsius)
6.2. Minimaal installatierendement
À partir du 1er janvier 2025, vous êtes tenu de faire fonctionner un système de chauffage central utilisant l’eau comme fluide caloporteur avec un rendement d’installation minimal de 130 %. Vous serez obligé d’installer une pompe à chaleur. Mais cela ne s’applique pas si vous chauffez avec :
- le réseau de chaleur.
- les systèmes de chauffage à air (par exemple, les pompes à chaleur air-air).
- le chauffage local (par exemple, les poêles).
Vous trouverez ici le calcul de l’efficacité de l’installation.
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Stiasteny, L. (2024, 28 novembre). Le prêt au logement flamand selon la législation. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/vlaamse-woonlening-wetgeving/
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