Vous cherchez un logement étudiant ? Découvrez ici ce qu’il faut savoir avant et pendant la visite d’une chambre d’étudiant !
Que faut-il vérifier avant de visiter un logement étudiant ?
Avant de visiter une chambre d’étudiant, tenez compte des facteurs ci-dessous.
Localisation
- A quelle distance se trouve le centre ville ?
- Quelle est la distance entre le kot et le campus ?
- Est-il accessible à pied, à vélo ou par les transports publics ?
- Le dortoir est-il situé dans un quartier calme avec des cafés et des bars (peu de bruit) ?
- Des supermarchés, des installations sportives, des pharmacies, des bureaux de poste et d’autres services utiles se trouvent-ils à proximité ?
Prix et coûts
- Quels sont les loyers moyens dans la région ? Le prix du kot est-il intéressant ?
- Qu’est-ce qui est inclus dans le loyer (énergie, eau, internet) ? Y a-t-il des frais supplémentaires ? Si oui, lesquels ?
- Quelles sont les conditions du bail ?
- Quel est le délai de préavis ?
- Quelle est la durée du contrat ?
- Quel est le montant de la caution ?
Résidents
- Combien y a-t-il de camarades de classe ?
- Quels sont les cours suivis par les autres étudiants ?
- Depuis combien de temps les étudiants actuels occupent-ils le bâtiment ?
À quoi faut-il faire attention lorsque l’on visite un logement étudiant ?
Vous trouverez ci-dessous tous les éléments à prendre en compte lors de la visite d’une chambre d’étudiant. Imprimez cet article et emportez la liste avec vous. Ainsi, vous n’oublierez rien !
Sécurité
- La zone est-elle bien éclairée la nuit ?
- Les portes et les fenêtres sont-elles correctement sécurisées ?
- Des détecteurs de fumée et des extincteurs sont-ils présents ?
- Êtes-vous tenu de souscrire une assurance incendie ?
- Vous sentez-vous en sécurité dans le quartier, de jour comme de nuit ?
- Comment accédez-vous au bâtiment ? Avec des clés, un code, … ?
État du bâtiment
- Voyez-vous des fissures ou des taches sur les murs ou les plafonds ?
- Voyez-vous des signes de problèmes d’humidité, de moisissures ou de parasites ?
- Des rénovations ou des travaux d’entretien importants sont-ils prévus prochainement ?
- Quel est l’état des couloirs communs et des cages d’escalier ?
- L’intérieur et l’extérieur du bâtiment sont-ils correctement entretenus ?
La salle elle-même
- L’éclairage est-il suffisant ?
- La pièce est-elle suffisamment éclairée par la lumière du jour ?
- La pièce est-elle suffisamment ventilée ?
- La pièce est-elle suffisamment grande et bien agencée ?
- La pièce est-elle bien isolée contre les bruits des voisins, de la rue, de la cuisine et de la salle de bains ?
Installations et mobilier
- Pouvez-vous garer votre vélo en toute sécurité ?
- Existe-t-il des zones fumeurs ?
- Y a-t-il un système de climatisation ?
- Comment la pièce est-elle chauffée ?
- Pouvez-vous régler vous-même la température de la pièce ?
- Une connexion internet (à haut débit) est-elle disponible ?
- Existe-t-il des restrictions concernant l’offre groupée sur Internet (téléchargement) ?
- Y a-t-il suffisamment de prises de courant ? Sont-elles judicieusement placées ?
- Y a-t-il des meubles ? Sont-ils en bon état et utilisables ? Ou devez-vous/peux-vous apporter vos propres meubles ? Comment ferez-vous monter les meubles dans la pièce ?
- Existe-t-il des installations communes ?
- Télévision partagée ?
- Imprimantes partagées ?
- Machine à laver commune ?
- Des espaces d’étude partagés ?
- Des espaces de remise en forme communs ?
Installations sanitaires
- Quel est l’état de la salle de bains et des toilettes ?
- Avez-vous votre propre salle de bains ou partagez-vous la salle de bains avec d’autres personnes ?
Cuisine
- Avez-vous votre propre cuisine ou la partagez-vous avec d’autres résidents ?
- Y a-t-il suffisamment d’espace de rangement pour vos aliments et vos ustensiles ?
- Y a-t-il suffisamment de cuisinières, de fours et de micro-ondes pour le nombre d’étudiants et sont-ils en bon état ?
- Devez-vous apporter vos propres casseroles et ustensiles de cuisine ou s’agit-il d’un équipement commun ? Si c’est le cas, dans quel état se trouvent ces articles ?
Règlement intérieur
- Qui est la personne de contact en cas de litige entre étudiants ?
- Quels sont les accords et les règles en la matière ?
- animaux domestiques ?
- recevoir des invités/visiteurs ?
- des invités/visiteurs pour la nuit ?
- la procédure d’inspection finale au départ ?
- la pollution sonore ? Surtout le soir et la nuit.
- le nettoyage des parties communes ?
- dans le réfrigérateur ? Tout le monde partage-t-il les courses de l’autre ?
- le courrier et les colis ? Comment est organisée la distribution du courrier ?
- la vaisselle sale ? Y a-t-il un roulement ou chacun fait-il sa vaisselle de son côté ?
- gestion des déchets ? Faut-il trier les déchets ? Où devez-vous les déposer ? Faut-il déposer un conteneur dans la rue ?
Vous voulez en savoir plus sur ce que votre propriétaire peut légalement fixer comme règlement intérieur ? Lisez alors notre article Toutes les règles de location selon la législation.
Autres questions
- Existe-t-il des activités organisées ou des activités sociales pour les résidents ? Par exemple, barbecue
- Si possible, faites connaissance avec vos futurs voisins ou colocataires. Quelle est l’ambiance dans la maison ?
Sources : KU Leuven, Student, Student Kotweb
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Stiasteny, L. (2024, 1er juin). A quoi faut-il faire attention lors de la visite d’un appartement d’étudiant ? Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/bezichtiging-van-een-studentenkot