EPC GD, EPC NR, EPC Construction, EPC Unité résidentielle, …. De quel certificat de performance énergétique avez-vous besoin ? Quand est-il obligatoire ?
Le certificat de performance énergétique (CPE)
Un certificat de performance énergétique est un document qui
- indique le degré d’efficacité énergétique d’un bâtiment (unité).
- le bâtiment (l’unité) un score d’efficacité énergétique sur une échelle de A à G, A étant la meilleure efficacité énergétique et G la moins bonne.
- comprend des recommandations visant à améliorer la performance énergétique.
- est obligatoire dans certains cas (voir ci-dessous).
- aide les gens à faire des choix conscients quant à l’efficacité énergétique de leur bâtiment (unité).
Certificats de performance énergétique (CPE) pour les unités résidentielles
EPC Unité résidentielle
- Pour : Maisons, appartements, studios, etc.
- Il s’agit d’une obligation :
- Pour les appartements, studios, duplex, triplex : toujours obligatoire.
- Pour les maisons : lors de la rédaction d’un acte notarié (vente, location, héritage, donation, etc.).
- Nécessaire pour : Indexation des loyers, obligation de rénovation, prime de labellisation Fluvius EPC, bonification d’intérêts, etc.
- Article : EPC Unité résidentielle
EPC Parties communes (EPC GD)
- Pour : maisons, appartements, studios avec installations et espaces communs (pas de nouvelles constructions), etc.
- Obligatoire : Toujours obligatoire, sauf pour les nouvelles constructions.
- Nécessaire pour : Indexation des loyers, obligation de rénovation, prime de labellisation Fluvius EPC, bonification d’intérêts, etc.
- Article : Parties communes de l’EPC (EPC GD)
Construction EPC
- Pour : Maisons, appartements, studios, etc.
- Il s’agit d’une obligation :
- Dans les nouvelles constructions et les projets de rénovation où un niveau E est requis.
- Dans le domaine de la vente et de la location.
- Nécessaire pour : La preuve que vous respectez la législation flamande (sous peine d’amende).
- Article : Construction EPC
Certificats de performance énergétique (CPE) pour les unités non résidentielles
EPC Unité non résidentielle (EPC NR)
- Pour : Bureaux, magasins, cafés, restaurants, hôtels, etc.
- Il s’agit d’une obligation :
- Lors de la rédaction d’un acte notarié (vente, location, succession, donation, etc.) pour l’ensemble du bâtiment.
- Nécessaire pour : Indexation des loyers, obligation de rénovation, subventions aux entreprises, etc.
- Article : EPC Unité non résidentielle (EPC NR)
EPC Petite unité non résidentielle (EPC kNR)
- Pour : les bureaux, les magasins, les établissements de restauration, les salles d’entraînement, etc. jusqu’à 500 m², qui ne font pas partie d’un grand bâtiment non résidentiel (par exemple, un immeuble de bureaux).
- Il s’agit d’une obligation :
- Lors de la rédaction d’un acte notarié (vente, location, succession, donation, etc.) pour l’ensemble du bâtiment.
- Nécessaire pour : Indexation des loyers, obligation de rénovation, subventions aux entreprises, etc.
- Article : EPC Petite unité non résidentielle (EPC kNR)
Construction EPC
- Pour : Bureaux, magasins, cafés, restaurants, hôtels, etc.
- Il s’agit d’une obligation :
- Dans les nouvelles constructions et les projets de rénovation où un niveau E est requis.
- Dans le domaine de la vente et de la location.
- Nécessaire pour : La preuve que vous vous conformez à la législation flamande (sous peine d’amende).
- Article : Construction EPC
EPC Public
- Pour : Bureaux, magasins, cafés, restaurants, hôtels, etc.
- Il s’agit d’une obligation :
- L’EPC Public n’est pas nécessaire.
- L’EPC Public n’est plus valide.
Sources : Certiweb, Vinçotte, Flandre
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Stiasteny, L. (2024, 23 mai). De quel certificat de performance énergétique (CPE) avez-vous besoin ? Flat.co.uk. Consulté le (date XX/XX/202X), à partir de https://www.appartement.be/welk-energieprestatiecertificaat-heb-je-nodig