Découvrez la signification du jargon immobilier grâce au glossaire d’Appartement.be. Vous y trouverez des termes difficiles et essentiels expliqués de manière simple.
Aperçu du glossaire – Appartement.be
- « Handicap sévère » selon Vivre en Flandre
- Membres de la famille en degrés
- Allocation de remplacement de revenu (IVT)
- Déclarer un bien insalubre et inhabitable
- Déclarer un logement surpeuplé
- Personne inculpée
- Droit de bail
- Droit de superficie
« Handicap sévère » selon Vivre en Flandre
Pour l’attribution des primes au logement(prime au loyer, aide au loyer) et des logements sociaux, Wonen in Vlaanderen utilise la même définition d’un handicap grave. Selon Vivre en Flandre, les personnes souffrant d’un handicap grave sont :
- les personnes déclarées définitivement incapables.
- les personnes à qui il manque au moins 9 points sur l’échelle médico-sociale d’autonomie.
- les personnes déclarées atteintes d’un handicap physique ou mental permanent d’au moins 66 %.
- les personnes qui gagnent 1/3 (ou moins) de ce qu’une personne non handicapée peut gagner sur le marché du travail général (= capacité de gain réduite).
- Les personnes dont la capacité de gain a été réduite à 1/3 (ou moins) à la suite d’une période d’incapacité de travail primaire. Et qui ont bénéficié d’une assurance maladie et invalidité pendant cette période d’incapacité de travail.
- les personnes bénéficiant d’une majoration des allocations familiales pour les enfants handicapés ou atteints d’une pathologie.
Membres de la famille en degrés
- 1er degré : père, mère, fils, fille, adopté plénier, adopté plénier
- 2ème degré : grand-père, grand-mère, petit-fils, petite-fille, frère, sœur
- 3e degré : arrière-grand-père, arrière-grand-mère, arrière-petit-fils, arrière-petite-fille, oncle, tante, neveu, nièce
Allocation de remplacement de revenu (IVT)
L’Inkomensvervangende Tegemoetkoming (IVT) est une prestation sociale destinée aux personnes handicapées en Belgique, et plus particulièrement en Communauté flamande. L’IVT offre aux personnes qui ne peuvent pas gagner suffisamment d’argent en raison de leur handicap une allocation financière de remplacement du revenu. Outre l’IVT, il existe d’autres prestations sociales et allocations pour les personnes handicapées en Belgique, telles que l’allocation d’intégration et l’aide aux personnes âgées handicapées (HBH). Ces prestations apportent un soutien financier aux personnes handicapées et les aident à mener une vie aussi indépendante que possible.
Déclarer un bien insalubre ou inhabitable
Le Code flamand du logement garantit des normes de qualité en matière de logement. Votre logement ne répond pas à ces normes ? Dans ce cas, faites-le inspecter le plus rapidement possible afin de pouvoir réparer les défauts par la suite. Wonen in Vlaanderen contrôle votre logement et vous communique les résultats dans un rapport technique. Votre logement est-il déclaré inadapté ou inhabitable ? Dans ce cas, votre habitation est inscrite à l’inventaire flamand des habitations inadaptées et inhabitables (VIVOO).
Déclarer un logement surpeuplé
Le Code flamand du logement garantit des normes de qualité en matière de logement. L’une de ces normes est la norme d’occupation maximale. Cette norme détermine le nombre de personnes que votre logement peut accueillir. Si vous dépassez ce nombre et que cela entraîne des risques pour la sécurité, la santé ou des conditions de vie dégradées, votre logement est surpeuplé. Vivre en Flandre contrôle votre logement et vous communique les résultats dans un rapport technique.
Personne inculpée
Une personne à charge est une personne qui dépend de vous pour son soutien financier. Il peut s’agir de vos enfants ou d’autres membres de votre famille dont vous vous occupez. Il s’agit notamment de
- Un enfant mineur inscrit à votre domicile ou un enfant bénéficiaire de prestations familiales.
- Un enfant mineur séjournant régulièrement chez vous ou un enfant ayant droit à des prestations familiales.
- Une personne reconnue comme gravement handicapée.
Droit de bail
Le droit de bail consiste à obtenir le droit d’utiliser le terrain ou la propriété de quelqu’un d’autre pendant une certaine durée. Vous et le titulaire du bail concluez un contrat qui en précise tous les détails. La durée du contrat est de 15 ans au minimum et de 99 ans au maximum. En échange du droit de bail, vous payez une redevance annuelle appelée : canon ou cijns.
Note :
- Pendant la durée de votre droit de bail, vous ne pouvez pas réduire la valeur du terrain ou de la propriété. (par exemple, détruire, polluer, etc.).
- En tant que titulaire d’un bail, vous perdez votre droit à des avantages financiers de la part du gouvernement flamand. (par exemple, prime de loyer flamande, subvention de loyer flamande, etc.)
Droit de superficie
Le droit de propriété superficiaire consiste à obtenir le droit de construire sur le terrain d’autrui pendant une certaine durée. Vous concluez un accord avec le maître d’œuvre en précisant tous les détails. La durée du contrat peut aller jusqu’à 99 ans. En échange du droit de superficie, vous payez une redevance annuelle appelée : canon ou cijns.
Note :
- Pendant la durée de votre droit de propriété superficiaire, vous ne pouvez pas réduire la valeur du terrain ou du bien (par exemple, détruire, polluer, etc.). (par exemple, détruire, polluer, etc.).
- En tant que propriétaire, vous perdez votre droit à des concessions financières de la part du gouvernement flamand. (par exemple, prime de loyer flamande, subvention de loyer flamande, etc.)
Sources : Dewaele Real Estate Services, GPedia, Handicap Belgique, Flandre, Wikipedia
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Stiasteny, L. (2024, 11 avril). Glossaire – Appartement.be. Appartement.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/begrippenlijst-van-appartement-be
