Vous allez louer un bien immobilier ? Dans ce cas, vous devez prendre en compte de nouvelles responsabilités, notamment en ce qui concerne votre responsabilité de locataire. Mais qu’est-ce que la responsabilité civile des locataires ? Et comment pouvez-vous vous assurer contre cette responsabilité ?

Qu’est-ce que la responsabilité du locataire ?

La responsabilité locative signifie qu’en tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous causez à votre logement. À la fin de votre contrat, vous êtes tenu de rendre votre logement dans son état initial, c’est-à-dire dans l’état dans lequel vous avez emménagé. Cet état est vérifié sur la base de l’état des lieux établi au début de la location. Les dégâts que vous causez à votre bien peuvent bien sûr être plus ou moins importants et donc plus ou moins coûteux. Vous avez endommagé un carreau ? Dans ce cas, il est certain que cela vous coûtera beaucoup moins cher que si un incendie se déclarait dans votre appartement. Sauf si vous pouvez prouver que vous n’êtes pas en tort, vous êtes responsable de tous les dommages causés à votre logement pendant la durée de la location. Cela signifie également que vous devez payer pour les dommages causés au bien loué.

Assurance responsabilité civile des locataires

Pour vous épargner des frais importants liés à d’éventuels dommages, vous pouvez souscrire une assurance qui couvre vos dépenses : l’assurance incendie ou l’assurance habitation. Cette assurance incendie ou habitation couvre votre responsabilité de locataire. Cela signifie que l’assurance vous aidera à prendre en charge les conséquences financières d’un sinistre. En outre, cette assurance incendie protège également votre propre contenu et couvre non seulement les dommages causés par le feu, mais peut également couvrir les dégâts d’eau et les dommages causés par les effractions, la foudre, la fumée, etc. Depuis 2019, la souscription d’une assurance incendie est obligatoire tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Un exemple illustratif :

Vous rentrez chez vous après une soirée et vous vous apercevez que vous avez oublié de fermer le robinet avant de partir. Le parquet de votre appartement est gravement endommagé par l’eau, mais vos propres affaires dans la pièce ont également été endommagées. Dans ce cas, l’assurance incendie ou l’assurance habitation couvrira à la fois les dommages causés au sol dont vous êtes responsable et les dommages causés à vos propres biens. En général, la souscription d’une assurance incendie ou d’une assurance habitation est obligatoire pour le propriétaire dans le bail. Il existe un grand nombre de polices d’assurance incendie et habitation différentes. Ce que l’assurance couvre exactement dépend de l’endroit où vous la souscrivez. Vous n’avez pas encore d’expérience en matière d’assurance ? Le site web www.verzekeringen.be contient toutes les informations dont vous avez besoin sur les différents types d’assurance.