Les règles d’ordre intérieur sont obligatoires pour les immeubles d’habitation et de bureaux. En quoi consistent ces règles ? Vous pouvez le lire ici !
Contenu
- Quel est le règlement intérieur ?
- Que disent les règlements ?
- Quand les règlements s’appliquent-ils ?
- Qu’est-ce que cela signifie pour les locataires et les propriétaires ?
- Conseils pour la rédaction d’un règlement intérieur
1. Quel est le règlement intérieur ?
Règlement intérieur :
- est un document contenant des règles et règlements spécifiques pour la vie quotidienne dans un immeuble à plusieurs propriétaires, tel qu’un appartement ou un immeuble de bureaux.
- Complète l’acte de base et les règles de copropriété et a une fonction plus informelle et pratique.
- est préparé par le syndicat des copropriétaires (VME) ou un syndic.
- sera rédigé en privé.
- est contraignante pour tous les propriétaires de l’immeuble.
- remplace l’ancien règlement intérieur, également appelé règlement intérieur.
- exige un vote à la majorité simple lors de l’assemblée générale pour rédiger ou modifier le règlement : il faut au moins 50 % des voix.
2. Que dit le règlement ?
- Règles pour l’ordre quotidien dans le bâtiment.
- Les codes de conduite et les règles spécifiques concernant, par exemple, le tabagisme, les animaux domestiques, les rénovations et la sous-location. Retrouvez tous les sujets fréquemment abordés dans l’article : Toutes les règles de location selon la législation : qu’est-ce qui est autorisé et qu’est-ce qui ne l’est pas ?
3. Quand les règlements s’appliquent-ils ?
Si vous achetez ou louez un appartement ou un bureau et que chaque propriétaire a signé le règlement, celui-ci s’impose à tous les propriétaires de l’immeuble.
4. Qu’est-ce que cela signifie pour les locataires et les propriétaires ?
- En tant que bailleur (propriétaire), vous devez fournir au locataire le règlement intérieur.
- En tant que locataire, vous devez signer votre règlement, déclarant que vous avez pris connaissance de son contenu et que vous l’acceptez.
- En tant que locataire et propriétaire, vous devez vous conformer à la réglementation.
- Les copropriétaires poursuivent le bailleur (propriétaire) en cas d’infraction commise par le locataire.
5. Conseils pour la rédaction d’un règlement intérieur
- Rédigez dans un langage clair afin que les règlements soient compréhensibles pour tous les propriétaires.
- Impliquer tous les propriétaires et résidents dans l’élaboration de la réglementation.
- Veillez à ce que tous les propriétaires et les résidents reçoivent les règlements.
- Gardez à l’esprit le bâtiment, ses propriétaires et ses occupants. Ce qui fonctionne pour un bâtiment peut ne pas fonctionner pour un autre.
- Mentionné :
- pas d’accords dans les règles d’ordre interne qui vont à l’encontre de l’acte de base et des règles d’ordre interne.
- les règles de comportement, de vie et d’habitation qui contribuent à un cadre de vie paisible et harmonieux au sein de l’immeuble.
- toutes les dispositions obligatoires prévues par la loi dans le règlement, telles que les règles relatives à la convocation et à la procédure de l’assemblée générale et les règles relatives au syndic.
Vous souhaitez citer cet article comme source ? Utilisez alors :
Stiasteny, L. (2024, 6 novembre). Règlement intérieur obligatoire dans le cadre de la législation. Flat.be. Consulté le (date XX/XX/202X), sur https://www.appartement.be/verplicht-reglement-van-interne-orde/
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