Vlaams kotlabel voor studentenkoten

Vanaf 1 januari 2025 is er het Vlaams kotlabel. Dit label beoordeelt de veiligheid en kwaliteit van studentenhuisvesting op een uniforme manier. Lees meer.

Inhoud

• Wat is het Vlaams kotlabel?
• Wat zijn de voorwaarden?
• Hoe verloopt de aanvraag?
• Wat zijn de gevolgen?
  • Voor studenten
  • Voor verhuurders
  • Voor gemeentes

1. Wat is het Vlaams kotlabel?

Het Vlaams kotlabel is een uniform label dat dient om de transparantie van de kwaliteit en veiligheid van studentenhuisvesting te garanderen:

• Ben je student? Dan zie je welke koten voldoen aan de eisen die door de Vlaamse overheid opgelegd zijn. Hierdoor kan je koten gemakkelijk vergelijken en kunnen ze in één blik zien welke koten.
• Ben je verhuurder en heeft jouw studentenkot dit kotlabel? Dan zorgt dit voor een concurrentieel voordeel en wek je vertrouwen bij kandidaat-huurders.
• Ben je een gemeente? Dan ben je niet verplicht om met het Vlaams kotlabel te werken. Je moet – indien van toepassing – wél je eigen gemeentelijke kotlabel stopzetten.

2. Wat zijn de voorwaarden?

• Het studentenkot heeft een conformiteitsattest. Het kot voldoet dus aan de woningkwaliteitsnormen die vastgelegd zijn volgens de wetgeving.
• Het studentenkot heeft een positief brandweerattest of een attest van een brandtoezichter.
• Het studentenkot is correct vergund bij de gemeente.

3. Hoe verloopt de aanvraag?

Als verhuurder kan je het Vlaams kotlabel aanvragen bij je gemeente, als deze hieraan meewerkt.

• Elke gemeente beslist zelf of zij wel of niet meedoet.
• Momenteel doen enkel de gemeentes Leuven (niet verplicht) en Edegem (gefaseerd verplicht) mee.
• Start de aanvraag via het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.

4. Wat zijn de gevolgen?

4.1. Gevolgen voor studenten

• Je hebt garantie op basiskwaliteit van koten.
• Aangezien het label momenteel nog niet verplicht is voor de gemeentes, zal je nu weinig koten met labels zien.
• Je kan sneller zien welke voldoen aan de wettelijke normen en dus gemakkelijker verschillende koten vergelijken.
• Je vindt koten die een aanvraag deden in een Kotlabel database. Hier zie je of het kot aan de voorwaarden voldeed.
• Je moet minder voorzichtig zijn tijdens de studentenkot bezichtiging, omdat het al gecontroleerd is op belangrijke veiligheidseisen.
• Doordat koten met het label voldoen aan kwaliteitsnormen, kunnen verhuurders dit als een extra troef zien en mogelijk een hogere huurprijs vragen.

4.2. Gevolgen voor verhuurders

• Normaal gezien moet je kot voldoen aan de kwaliteitsnormen alvorens je het verhuurt.
  • Als je aanvraag voor het kotlabel geweigerd is, dan krijg je duidelijk te zien waarom.
  • Voldoet het er niet aan, moet je je kot renoveren.
• Je kot komt in de Kotlabel database, waar studenten mogelijk in zoeken als ze een goedgekeurd kot zoeken.
• Een kot met een Vlaams kotlabel is aantrekkelijker voor studenten en ouders, vanwege een betrouwbaar en professioneel gevoel.
• De aanvraag voor het kotlabel vereist dat je een conformiteitsattest en een brandveiligheidsattest voorlegt, wat extra tijd en moeite vraagt.

4.3. Gevolgen voor gemeentes

• Je verbetert de woonkwaliteit voor studenten.
• Je wordt een aantrekkelijkere studentengemeente.
• Je moet middelen en personeel inzetten om de aanvragen te verwerken en controles uit te voeren.
• Klachten en geschillen over slechte woonomstandigheden zullen verminderen, aangezien de koten voldoen aan de eisen.

Bronnen: KU Leuven, Kotlabel database, Stad Antwerpen, Vlaanderen

Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:

Stiasteny, L. (2025, 26 februari). Vlaams kotlabel voor studentenkoten. Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/202X), van https://www.appartement.be/vlaams-kotlabel-voor-studentenkoten/

Gerelateerde artikels:

• Woningkwaliteitsnormen volgens wetgeving
• Bezichtiging van een studentenkot: checklist