In Vlaanderen zijn er projecten waarop je slechts 6 procent BTW op nieuwbouw in 2025 betaalt. Ontdek hier onder welke voorwaarden dit toegestaan is.
BTW bij aankoop van een woning
Bij aankoop van een woning betaal je normaal gezien 21 procent BTW, maar onder bepaalde voorwaarden betaal je slechts 6 procent BTW. Deze regel is permanent verlengd in het Paasakkoord 2025 van de Vlaamse regering.
Voor het uitbrengen van een officieel bod kijk je best na waarop die 6 procent geldt:
- Op het grond- en constructiedeel van de woning.
- Of enkel op het constructiedeel. In dit geval gelden de normale registratierechten op het gronddeel.
Voorwaarden van 6 procent BTW op nieuwbouw
Hieronder vind je alle voorwaarden in 2025 voor alle soorten (huizen, appartementen, studio’s, duplex, etc.):
- Timing:
- Voor de nieuwe permanente maatregel telt de datum van facturatie
- Ook de datum van betaling speelt een rol, indien betaald vóór facturatie
- Het 6% tarief geldt voor facturen (of betalingen) vanaf 1 juli 2025
- Promotor/bouwheer/proejctontwikkelaars:
- De sloop en heropbouw van de woning gebeurde in één handeling.
- De oppervlakte van de nieuwe woning is maximaal 200 m² (vanaf 1 juli: maximaal 175m²).
- …
- Koper:
- Koop de woning aan als jezelf en niet via een vennootschap.
- Je moet je domicilie in de woning plaatsen als ze klaar is.
- Je moet de woning voor meer dan 50% voor persoonlijk gebruik gebruiken.
- Je moet de woning als je enige eigen woning hebben.
- Je moet blijven voldoen aan bovenstaande voorwaarden tot 31 december van het vijfde jaar dat volgt op het jaar waarin je de woning gebruikt.
Waar vind ik nieuwbouwprojecten aan 6% BTW?
Hierbij vind je websites van partijen die nieuwbouwprojecten aanbieden die vallen onder 6% BTW (alfabetisch).
- De Waele Vastgoed
- Heylen Vastgoed
- Matexi Vastgoed
- Van Hoye Vastgoed
- Vansweevelt Vastgoed
- Vlaemynck Vastgoed
Let op: Appartement.be is niet verwant met bovenstaande bedrijven en organisaties. Deze links zijn louter informatief.
Bronnen: De Waele Vastgoed, Notaris, Vlaanderen
Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:
Stiasteny, L. (2025, 28 januari). Voorwaarden 6 procent BTW op nieuwbouw 2025. Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/202X), van https://www.appartement.be/voorwaarden-6-procent-btw-op-nieuwbouw-2025/
Gerelateerde artikels:
