Wat is de Vlaamse woningpas? Welke data staat erin? Hoe krijg je toegang? Ontdek hier alles wat je moet weten over de Vlaamse Woningpas.
Let op: Dit artikel gaat over de Vlaamse woningpas voor residentiële woningen. Ben je op zoek naar het digitaal paspoort voor niet-residentiële woningen? Ga dan naar ons artikel: Vlaamse gebouwenpas: alles wat je moet weten.
Wat is de Vlaamse woningpas?
De Vlaamse woningpas is een gratis digitaal paspoort dat alle informatie van een residentieel gebouw en zijn grond bevat. De informatie is info waarover de Vlaamse Overheid beschikt. De eigenaar van het pand kan zelf documenten toevoegen aan de Vlaamse woningpas.
De woningpas vergemakkelijkt administratie bij het bouwen, verbouwen, verkopen en verhuren van het pand. Daarnaast verhoogt de woningpas ook transparantie in de vastgoedsector. Tenslotte verbeteren we zo samen de woningkwaliteit.
Voor welke gebouwen geldt de woningpas?
De Vlaamse woningpas geldt voor alle residentiële gebouwen. Dit omvat woningen zoals rijtjeshuizen, vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen, villa’s, bungalows, appartementen, studio’s, studentenwoningen, seniorenwoningen etc.
De Vlaamse woningpas geldt niet voor niet-residentiële gebouwen zoals kantoren, fabrieken, winkels, industrie- en landbouw panden.
Voor niet-residentiële gebouwen geldt de Vlaamse gebouwenpas.
Welke data bevat de Vlaamse woningpas?
Er zit automatisch al informatie in de woningpas. De Vlaamse Overheid voegde deze voor jou toe. De overheid beschikt waarschijnlijk niet over alle informatie, dus kan je – als eigenaar – zelf documenten (bewijsstukken) toevoegen. Zie het lijstje hieronder. Deze informatie blijft permanent aan het pand verbonden en is overdraagbaar van eigenaar op eigenaar.
De data zal steeds uitbreiden. Onderstaande lijst is dus niet beperkt tot onderstaande datapunten:
- De mobiscore
- De isolatiescore
- Het asbestattest
- Het GasCertificaat
- Het energieverbruik
- Het bodemattest en bodeminformatie
- De keuringsattesten van de CV-installatie
- De EPB-aangifte en energieprestatiecertificaat (EPC)
- De stedenbouwkundige en digitale bouwvergunning (omgevingsvergunning)
- Informatie over:
- de riolering
- de beglazing
- de woningkwaliteit
- de ruimtelijke ordening
- de renovatieverplichting
- de elektriciteits- en gasmeters en het verbruik
- de overstromingsgevoeligheid van de omgeving
- het groenblauwpeil: hoe klimaatbestendig is je woning?
- de warmtekaart: hoe beschikbaar is hernieuwbare warmte?
- het bouwjaar, het renovatiejaar, de oppervlakte en het volume
- de zonnekaart: is je dak geschikt voor een zonneboiler of zonnepanelen?
- de watervoorziening, keuring van binnenwaterinstallatie en privéwaterkeuring
- de installaties: sanitair warm water, verwarming, koeling, ventilatie, thuisbatterijen en zonnepanelen
- Stappenplan voor het verkopen, (ver)bouwen of verhuren van je woning met:
- een overzicht van nuttige en verplichte attesten
- website links naar procedures om deze attesten aan te vragen
- …
Hoe krijg ik toegang tot de Vlaamse woningpas?
Als eigenaar van het gebouw log je in via woningpas.vlaanderen.be met je elektronische identiteitskaart (eID) en code of met een digitale sleutel zoals de itsme-app, beveiligingscode via app of sms.
Ben jij de eigenaar van het huis of appartement? Dan is er een optie om de Vlaamse woningpas te delen. Je kiest zelf met wie en voor welke periode je de woningpas deelt. Zo deel je woningpas eenvoudig met familie, toekomstige kopers, huurders, architecten, aannemers, makelaars, je notaris enz.
Deel je Vlaamse woningpas digitaal via een (tijdelijke) link of druk hem af in een korte of lange versie. De korte versie bevat cruciale informatie rondom de energie, isolatie, constructie, installaties en overstromingsgevoeligheid van je woning. Daarentegen omvat de lange versie ook gegevens rondom de bodem, mobiscore, waterkwaliteit, riolering, renovatiewerken etc.
Bronnen: Bouw & Wonen, De Tijd, HLN, Vlaanderen, Woningpas Vlaanderen
Wil je dit artikel als bron vermelden? Gebruik dan:
Stiasteny, L. (2024, 6 maart). Vlaamse gebouwenpas: alles wat je moet weten. Appartement.be. Geraadpleegd op (datum XX/XX/202X), van https://www.appartement.be/vlaamse-gebouwenpas-alles-wat-je-moet-weten